O CAMINHO DAS PEDRAS

Você que sonha comprar o primeiro imóvel, mas não sabe por onde começar saiba que tem um longo caminho a percorre! Se hoje, você não possui os recursos necessários para investir e vai precisar financiar, ou seja, especular o preço não é o melhor caminho!

Saber as suas reais condições financeiras após a análise junto aos bancos lhe permitirá fazer as melhores escolhas! Pense o seguinte, a avaliação é do banco, são eles que vão emprestar o recurso, nem mesmo os corretores de imóveis saberão te dizer qual o imóvel melhor se encaixa no seu perfil, sem antes ter este resultado!

Portanto, os primeiros passos a se fazer é juntar a documentação solicitada pelo banco e repassar para o seu corretor de confiança que irá direcionar ao banco que irá tratar o seu caso. Após esta etapa já teremos um "Norte" o qual saberemos o que esta dentro ou fora das suas condições, e partir deste resultado, abrirá um leque de opções de imóveis e que o seu corretor irá te apresentar o que está mais condizente com as suas condições de compra sem deixar de lado a sua necessidade de moradia ou investimento!

Outro ponto importante é a Entrada, pois, vai depender do valor de avaliação do imóvel, FGTS se tiver , subsidio caso entre na aprovação, e da politica de crédito da entrada, onde cada construtora tem uma forma de flexibilizar as condições.

Caso você esteja buscando pronto para morar, saiba que a entrada não é flexibilizada pela maioria das construtoras e o mesmo vale para imóveis de proprietários, ou seja, você vai precisar ter em média 20% do valor da entrada, que é a parte não financiada pelo banco, 5% para custas de cartório, RGI e ITBI. E transações imobiliárias 5%.

Portanto, tenha em mente que a orientação profissional é super. Importante para não ter dores de cabeça. É um caminho que há riscos, que precisam ser pensados, analisados e principalmente planejados quando se trata de longo prazo!

Qualquer dúvida, me chame no whatsapp para maiores informações!